עורך-דין-נדלן-300x205רכישת דירה מקבלן עשויה להיות מלווה בלא מעט חששות כפי שקורה לא מעט פעמים כאשר רוכשים משהו “על הנייר” ולא בצורתו המושלמת. בכל פרויקט נדל”ן אין מנוס ממעורבות של עורך דין בתחום המקרקעין אבל מהי האחריות של הלקוח , או אם נשאל זאת בצורה נכונה יותר: מהן האפשרויות של הלקוח להבטיח את הפרויקט באופן מושלם.

אחד המאפיינים שלנו כלקוחות ואין זה משנה באיזה תחום או פרויקט הוא מאפיין הראש הקטן, למרות שאנחנו לקוחות חשדנים, בסופו של יום אנחנו סומכים על מי שאנחנו מאמינים ורואים בו איש מקצוע מנוסה. חשוב מאוד ליצור תודעה חדשה ולקחת את הפרויקט הזה בדיוק על פי הגדרתו, פרויקט בניית הבית/הדירה שלכם.

עורך דין פרטי או עורך דין מטעם הקבלן – עקרון חיסכון או עקרון הביטחון?

שכירת עורך דין מקרקעין פרטי מטעמכם עשויה להישמע כאופציה יקרה יותר מאשר קבלת מענה גלובלי מעורך הדין של הפרויקט, יחד עם זאת, חשוב מאוד להבין, כי עורך דין מקרקעין מטעם הלקוח יוכל לעמוד על האינטרס של הלקוח ועל החוקיות של התהליך בכל שלביו באופן ממוקד וקפדני הרבה יותר.

מהם תפקידיו של עורך דין מקרקעין בדבר רכישת דירה מקבלן

עורך דין לענייני מקרקעין בודק חוזים, אישורים, היתרי בנייה ועוקב אחרי סעיפי החוזה השונים, אשר כוללים את מפרטי הבנייה והתוספות השונות במסגרת חוקיות הבנייה והמקרקעין. אחד הנושאים החשובים ואפילו הקריטיים ביותר. קבלנים יכולים להיות חלקי לשון ולחפף ולעגל פינות “בקטנות” שאתם לא תשגיחו בהם, אבל עורך דין מקצועי בתחום המקרקעין יבחין תוך זמן קצר . איכויות הבנייה, האישורים וההיתרים השונים חשובים מאוד בהקפדה, אחרת הכדור, כלומר, האחריות, עשויה להתגלגל ישירות אל הידיים שלכם תוך זמן קצר עם גילוי החריגות והעבירות שהתבצעו במבנה.

זהירות הונאה לפניך – אילו רק היינו יודעים….

הונאות ושקרים בתחום הנדל”ן והמקרקעין’ קיימים על פני ומתחת לפני השטח, כתוצאה מהמורכבות הרבה של הנושא וההליך הארוך המלווה אותו. אין מנוס מהצורך באיש מקצוע צמוד ומנוסה שיודע ומכיר את התחום על בוריו. דווקא עורך דין בתחום המקרקעין והנדל”ן, המתמחה בעסקאות מכר ורכישת דירות מקבלנים הוא האיש שיבטיח לכם את השקט הנפשי בעיצומו של תהליך הבנייה ועד להשלמתו.

עורך דין דיירים – כך תוכלו לחסוך ולהיות בטוחים….

עורך דין משותף הוא אחד הפתרונות היותר משתלמים שניתן להיעזר בהם. כך שאם יש באפשרותכם להתאגד כקבוצה ולשכור משפטן איכותי בתחום המקרקעין תוכלו לחסוך ולהבטיח את הפרויקט מכל הבחינות, הן מבחינת החוקיות שלו והן מבחינת השלמתו הסופית והעמידה בלוחות הזמנים.